پرسش و پاسخ‌های دعاوی امـلاک

تفاوت دعوای خلع‌ید و رفع تصرف عدوانی هرچند دعوای خلع‌ید و رفع تصرف عدوانی جز دعاوی هستند که در صورت اثبات و احراز، منجر به حصول یک نتیجه مشترک برای خواهان می‌شوند و آن قطع تصرفات غیرقانونی خوانده در مال است؛ لیکن دعوای خلع‌ید، تقاضای مالک قانونی و مشروع مال، با این مضمون که خوانده به‌صورت غیرقانونی، متصرف مال شده و رفع تصرفات وی را از دادگاه تقاضا می‌کند؛ اما دعوای رفع تصرف عدوانی، ادعای متصرف سابق مال غیرمنقول (اعم از مشروع یا نامشروع و اعم از اینکه مالک باشد یا نباشد) مبنی بر اینکه خوانده جدیداً به‌صورت غیرقانونی، متصرف مال شده و قطع تصرفات لاحق  وی را  خواستار می‌شود. گفتار اول: تفاوت در ارکان دو دعوا دعوای خلع‌ید و رفع تصرف عدوانی هر دو دارای ارکان منحص پرسش و پاسخ‌های دعاوی امـلاک...

پرداخت خسارت تأخیر تأدیه تا زمان اجرای حکم پرسش: نظر به اینکه در خصوص مطالبه چک‌ها و سفته‌ها و خصوصاً توسط بانک‌ها، ضمن مطالبه اصل وجه چک یا سفته معمولاً مطالبه خسارت تأخیر تأدیه تا زمان اجرای حکم نیز می‌شود و با عنایت به اینکه در زمان صدور حکم اشتغال ذمه صادرکننده چک یا سفته نسبت به خسارت تأخیر تأدیه از زمان صدور حکم تا اجرای آن حاصل نشده است، آیا صدور حکم کلی به این نحو که خوانده محکوم می‌گردد به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از زمان ... (تاریخ چک یا سفته) تا زمان اجرای حکم وفق شاخص اعلامی از طرف بانک مرکزی با قرارداد طرفین، صحیح است و وجاهت قانونی دارد یا خیر؟ نظریة اکثریت با توجه به اینکه مطالبة خسارات از جمله خسارت تأخیر تأدیه فرع بر اثبات اصل دین است و ا پرسش و پاسخ‌های دعاوی امـلاک...

فرق دعوای متقابل و دفاع دعوی متقابل از دفاع متمایز است در دعوی متقابل مدعی دعوی تقابل اکتفا نمی‌کند به اینکه تنها مدعی را محکوم به بی حقی کند بلکه با طرح آن قصد حمله به خواهان را دارد به این معنی که (دو) مقصود دارد (اول) اینکه تا آنجا که مقدور است خواهان را در دعوی اقامه شده از طرف او شکست داده و محکوم به بی حقی کند (دوم) آنکه امتیازی علاوه بر بی حق کردن خواهان به دست آورد در صورتی که: در دفاع: دفاع کننده (یک) منظور بیش ندارد و آن این است که خواهان را در دعوی که اقامه کرده محکوم به بی‌حقی کند؛ بنابراین ملاحظه می‌شود که: دعوی تقابل (یک) وسیله دفاعی قوی‌تر از دفاع ساده در ماهیت است، متقاضی دعوی تقابل می‌خواهد هم دعوی اقامه شده از طرف مدعی را ماهیتاً مخدوش ساز پرسش و پاسخ‌های دعاوی امـلاک...

درخواست خلع‌ید غاصبانه از اراضی تقدیم دادخواست می‌باشد. تشخیص بعدی دادگاه تأثیر در مسئله صلاحیت ندارد. شماره دادنامه: 436/21 تاریخ رسیدگی: 3/9/1372 خلاصه جریان پرونده  در تاریخ 19/7/71 آقایان «الف» و «ب» و «ج» دادخواستی به خواسته خلع‌ید غاصبانه از 6/181 جریب اراضی پلاک 68 اصلی بخش 21 ... به طرفیت آقایان «د» و «هـ» و «ن» و 9 نفر دیگر که اسامی آن‌ها در دادخواست ذکر شده به دادگاه حقوقی دو ... داده‌اند. ارزش خواسته در نسخه اول دادخواست که ضمیمه پرونده است معین نیست و جای آن خالی است. دعوی به این توضیح بیان شده که 6/181 جریب از اراضی مفروزالرعیه روستای ... متعلق به آن‌ها است که خواندگان من غیر حق متصرف‌اند. قبلاً به سه نفر وکالت بلاعزل برای تحویل و تصرف آن‌ها پرسش و پاسخ‌های دعاوی امـلاک...

خواستۀ خلع‌ید زمین و قلع و قمع بنای احداثی چنانچه زمین بیش از مساحت خریداری شده باشد مساحت اضافی به‌موجب قسمت اخیر ماده 384 ق.م. متعلق به بایع است نه خریدار. شماره دادنامه: 557/21 تاریخ رسیدگی: 24/9/1366 خلاصه جریان پرونده در تاریخ 8/8/64 آقایان اسماعیل و داود همگی «ج» فرزندان «ع» و آقای «ف» فرزند «م» به ولایت از فرزندان صغیر عمادالدین و رمضانعلی «ج» به طرفیت آقای محمدتقی «ز» فرزند تقی دادخواستی به خواسته خلع‌ید از مقدار 35/38 مترمربع زمین مقوم به مبلغ 210000 ریال و قلع و قمع بنای احداثی قدیمی در آن به دادگاه‌های عمومی قزوین تسلیم و اعلام داشته‌اند به‌موجب اسناد مالکیت رسمی که فتوکپی مصدق آن‌ها ضمیمه پرونده 274/64 مدنی شعبه دوم دادگاه عمومی قزوین می‌باشد پرسش و پاسخ‌های دعاوی امـلاک...

سؤالات محدوده مکانی اجرای قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 قابلیت اجرای ق.ر.م.م. 1356 در روستای زربند جزء قراء و قصبات شمیرانات {آیا ق.ر.م.م سال 1356 در روستای زردبند که جزء قراء و قصبات شمیرانات بوده قابلیت اجرا دارد؟} نظر به این‌که طبق ماده‌ی 31 ق.ر.م.م. سال 1356، این قانون در کلیه‌ی نقاطی که قانون سال 1339 به اجرا در آمده و از جمله مناطقی که آیین‌نامه‌ی تعدیل مال‌الاجاره‌ها در آن اجرا شده لازم‌الاجرا می‌باشد و از طرفی طبق تصویب‌نامه‌ی مورخ 18/5/1366 هیأت وزیران، قراء و قصبات شمیرانات، تبدیل به شهرستان شمیرانات شده که رودبار قصران و کلیه‌ی روستاهای آن یکی از دو بخش این شهرستان به مرکزیت تجریش است؛ لذا روستای زردبند که جزء قراء و قصبات شمیرانات بوده و در پرسش و پاسخ‌های دعاوی امـلاک...